Держпідтримка у сфері ремонту і будівництва в Україні давно вийшла за межі одного інструменту. Сьогодні це ціла екосистема програм — від компенсацій за пошкоджене житло до пільгових кредитів на сонячні панелі і безвідсоткового фінансування для ОСББ. Але орієнтуватися в цьому переліку без підготовки складно: умови змінюються, бюджети вичерпуються, а деякі програми поширюються лише на конкретні категорії або регіони.
Розберемо, які програми реально працюють у 2025–2026 роках, хто може на них претендувати і де подати заявку. Інформацію варто уточнювати безпосередньо на офіційних ресурсах — умови оновлюються регулярно.
Програма єВідновлення: компенсація за пошкоджене та знищене житло
Єдина державна програма прямої грошової компенсації для власників пошкодженого або зруйнованого житла. Запущена урядом спільно з Мінцифрою, USAID і Світовим банком.
На що поширюється:
- поточний ремонт пошкодженого житла (категорія А) — вікна, двері, дах, незначні конструктивні пошкодження;
- капітальний ремонт або реконструкція при більших руйнуваннях (категорія Б);
- будівництво нового будинку на власній ділянці замість знищеного (категорія В);
- житловий сертифікат на придбання нового житла.
Кошти зараховуються на спеціальну картку єВідновлення у банку-партнері двома рівними траншами. Витратити їх можна тільки через акредитованих підрядників і на придбання будматеріалів у партнерів програми — перераховувати готівкою не можна.
Строки використання коштів різняться за категорією: для ремонту за категорією А — 12 місяців, за категорією Б — 18 місяців, для відбудови на ділянці — 36 місяців.
На що не поширюється єВідновлення:
- на житло на тимчасово окупованих або активних бойових територіях;
- на об’єкти, пошкоджені до 24 лютого 2022 року;
- на комерційну нерухомість і нежитлові будівлі;
- на ремонт без попередньої фіксації пошкоджень у ДРСУ і огляду комісії.
Де подати заявку: портал Дія або застосунок Дія, розділ «єВідновлення».
«Без реєстрації пошкодження у ДРСУ і без акту комісії компенсація недоступна. Цей крок необхідно зробити ще до початку будь-якого ремонту — навіть тимчасового.»
Програма єОселя: іпотека під 3–7% для придбання або будівництва житла
єОселя — найбільша державна іпотечна програма України. Дозволяє отримати кредит на придбання готового первинного або вторинного житла під пільгову ставку.
Умови програми:
- ставка 3% — для пільгових категорій (військовослужбовці, медики, педагоги, науковці, поліцейські);
- ставка 7% — для всіх інших громадян, які відповідають критеріям програми;
- перші 10 років ставка фіксована;
- об’єкт придбання — квартира або будинок на неокупованій території.
Хто може претендувати: громадяни, які не мають власного житла або мають площу меншу за соціальну норму (52,5 м² на людину плюс 21 м² на кожного члена сім’ї).
Важливе обмеження: єОселя фінансує придбання готового житла, а не будівництво «з нуля». Для будівництва приватного будинку ця програма напряму не підходить, хоча житловий сертифікат з єВідновлення можна використати як перший внесок у рамках єОселі.
Де подати заявку: банки-учасники — ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Глобус Банк, ОТП Банк та інші.
Програма «Моя енергонезалежність»: пільговий кредит на СЕС і генератор
Державна програма для фізичних осіб — власників будинків і квартир. Фінансує встановлення систем автономного і резервного живлення.
Три пакети обладнання:
- Пакет SGB — сонячні панелі від 1 до 10 кВт з гібридним інвертором і накопичувачем (акумуляторами). Компенсація 30% основного боргу.
- Пакет SG — сонячні панелі з гібридним інвертором без накопичувача. Компенсація 25% боргу.
- Пакет G — генератор (дизельний, бензиновий, газовий або двопаливний). Компенсація 20% боргу.
Умови кредиту: 0% у перший рік, 5% у другий, 7% у третій, далі ринкова ставка. Без застави, строк до 5 років.
На що не поширюється: обладнання без сертифікатів відповідності, монтаж від неакредитованих підрядників, системи потужністю понад 10 кВт за стандартними умовами програми.
«Компенсація 25–30% основного боргу плюс нульова ставка у перший рік — це реальне зниження вартості системи, а не маркетинговий трюк. Але отримати її можна тільки через акредитованого підрядника і банк-учасник.»
Де подати заявку: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, Райффайзен Банк, банк «Глобус».
Теплий кредит: держпідтримка на утеплення та енергоефективність
Теплий кредит — програма здешевлення вартості кредитів для власників приватних будинків і квартир на заходи з підвищення енергоефективності.
На що можна витратити:
- утеплення стін, даху, підлоги;
- заміна вікон і дверей на енергоефективні;
- встановлення газового або твердопаливного котла;
- монтаж сонячних водонагрівачів (колекторів).
Ставка для позичальника — 0% або символічна. Різницю між ринковою ставкою і пільговою відшкодовує держава. Максимальна сума і умови залежать від банку і поточного бюджету програми.
Програма реалізується через банки-учасники. Актуальний перелік і умови варто перевіряти безпосередньо в банку — бюджет може вичерпатися раніше кінця року.
Програма ГрінДІМ: гранти для ОСББ на сонячні панелі та теплові насоси
ГрінДІМ — програма Фонду енергоефективності для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Фінансує встановлення відновлюваних джерел енергії і підвищення енергоефективності.
Що фінансується:
- сонячні електростанції — до 1 млн грн гранту;
- теплові насоси — до 2 млн грн;
- комплексна термомодернізація (утеплення + модернізація опалення) — до 70% вартості.
На що не поширюється:
- приватні будинки і квартири — тільки ОСББ і ЖБК;
- системи потужністю менше 3 кВт;
- обладнання без відповідних сертифікатів і ефективності нижче 15%.
Станом на 2025 рік попередня версія ГрінДІМ (без вимоги утеплення) закрила прийом заявок через вичерпання бюджету. Поточний формат вимагає комплексного підходу: спочатку утеплення, потім модернізація енергосистеми. Перед подачею заявки варто уточнити актуальний статус програми на сайті Фонду енергоефективності.
Де подати заявку: fond.gov.ua — офіційний сайт Фонду енергоефективності України.
Міжнародні програми підтримки
Окрім державних інструментів, в Україні активно працюють міжнародні організації з власними програмами фінансування ремонту і відновлення.
| Організація | Тип підтримки | Цільова аудиторія | Особливості |
|---|---|---|---|
| ЮНІСЕФ | Гранти на ремонт житла | Сім’ї з дітьми в постраждалих регіонах | Пріоритет вразливим категоріям |
| USAID | Гранти і технічна підтримка | Громади, домогосподарства, бізнес | Реалізується через партнерські організації |
| UNDP | Гранти на автономні системи | Громади і приватні домогосподарства | До 50% вартості системи |
| GIZ | Технічна підтримка і гранти | Муніципальний і громадський сектор | Зазвичай для громадських будівель |
| ЄС / ЄБРР | Кредитні лінії через банки | Домогосподарства, бізнес | Через банки-партнери в Україні |
ЮНІСЕФ реалізує програми відновлення житла переважно в регіонах із значними пошкодженнями — Харківщина, Херсонщина, Миколаївщина, Донеччина. Заявки подаються через місцеві партнерські організації або безпосередньо через офіс ЮНІСЕФ в Україні.
Програми USAID і UNDP змінюються щоквартально залежно від наявного бюджету і пріоритетів. Актуальну інформацію публікують на офіційних сайтах організацій і через місцеві громадські приймальні.
Як не пропустити свою програму: практична логіка вибору
Перш ніж шукати конкретну програму, варто визначитися з кількома питаннями.
- Яке ваше завдання — ремонт пошкодженого житла, підвищення енергоефективності або нове будівництво? Для кожного завдання є окремий інструмент.
- Хто ви — фізична особа, ОСББ або громада? Більшість програм чітко розмежовують цільову аудиторію.
- В якому регіоні живете — постраждалий від бойових дій чи ні? Частина програм має пріоритет для постраждалих регіонів.
- Чи зафіксовані пошкодження офіційно? Без реєстрації у ДРСУ компенсація за єВідновлення недоступна.
- Чи вчасно ви подаєте заявку? Більшість програм мають обмежений бюджет і закриваються після його вичерпання.
Держпідтримка у сфері ремонту і будівництва — реальний інструмент, яким вже скористалися десятки тисяч українців. Але він потребує проактивного підходу: знати умови, підготувати документи і подати заявку до того, як бюджет закрито. Очікування «поки стане зручно» часто означає пропущену можливість.
